8 Rue de Liège, 03300 Cusset
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Liège, affiche un prix moyen de 1 213 €/m², inférieur de 10.21 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Liège, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 206 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Centre à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 377 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 366 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 335 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Liandon à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Liège
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Liège au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Liège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Liège, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Liège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Liège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Liège dans son marché local
Prix du 8 Rue de Liège par rapport à la voie
Sur Rue de Liège, le prix moyen des appartements s'établit à 1 298 €/m². Avec un prix moyen de 1 213 €/m², le 8 Rue de Liège se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Liège par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 233 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Liège se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de Cusset et 2.49 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Liège à Cusset
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Liège est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.67 % sur 1 an et baissé de 6.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 650 € au 8 Rue de Liège à Cusset, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 033 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 516 € en assurant vous-même les visites, ou 758 € si le professionnel les prend en charge.
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