25 Rue de Provence, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Provence, affiche un prix moyen de 1 795 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°27 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Provence, 03300 Cusset
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Anjou à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry Larbaud à 175 mètres
- - Collège Maurice Constantin Weyer à 1073 mètres
- - Lycée polyvalent Valéry Larbaud à 159 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 884 mètres
- - Ecole élémentaire Liandon à 833 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de Provence
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Provence, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Provence dans son marché local
Prix du 25 Rue de Provence par rapport à la voie
Sur Rue de Provence, le prix moyen des maisons s'établit à 1 652 €/m². Avec un prix moyen de 1 795 €/m², le 25 Rue de Provence se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Provence par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des maisons atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue de Provence se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de Cusset et 46.29 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Provence à Cusset
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Provence est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cusset a augmenté de 9.32 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au premier semestre 2020 à 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 567 €/m² sur la période récente.
