Rue du Nivernais, 03300 Cusset
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Nivernais, 03300 Cusset, affiche un prix moyen de 1 536 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 25 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Nivernais dans son marché local
Prix Rue du Nivernais par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 232 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Nivernais se situe 24.68 % au-dessus de la moyenne de Cusset et 44.91 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Nivernais à Cusset
Le loyer moyen estimé Rue du Nivernais est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.74 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Nivernais
Les ventes enregistrées Rue du Nivernais témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Nivernais
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Lycee V.larbaud à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry Larbaud à 276 mètres
- - Collège Maurice Constantin Weyer à 1458 mètres
- - Lycée polyvalent Valéry Larbaud à 292 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 1212 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 1124 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Nivernais
Adresses Rue du Nivernais
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Nivernais, classées par tranches de numéros.
