32 Rue de Provence, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Provence, affiche un prix moyen de 1 671 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°41 mais supérieur de 5.43 % à celui du n°39.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
163 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Provence, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Presles-Puybesseau.
1 niveau - 1124 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Valéry Larbaud à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry Larbaud à 248 mètres
- - Collège Maurice Constantin Weyer à 1321 mètres
- - Lycée polyvalent Valéry Larbaud à 253 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 1142 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 946 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Provence
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Provence dans son marché local
Prix du 32 Rue de Provence par rapport à la voie
Sur Rue de Provence, le prix moyen des maisons s'établit à 1 648 €/m². Avec un prix moyen de 1 671 €/m², le 32 Rue de Provence se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Provence par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des maisons atteint 1 717 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Provence se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de Cusset et 22.06 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Provence à Cusset
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Provence est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cusset a augmenté de 9.57 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au premier semestre 2020 à 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 567 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 550 € au 32 Rue de Provence à Cusset, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 178 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 089 € en assurant vous-même les visites, ou 1 044 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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