2 Rue de Romainville, 03300 Cusset
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Romainville, affiche un prix moyen de 1 951 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.47 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Romainville, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Boulaires-Graves-Chambon Étendu.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Les Lilas à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Albert Londres - Lycée des métiers du bois, des énergies et des services aux organisations à 778 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Romainville
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Romainville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Romainville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Romainville, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Romainville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Romainville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Romainville dans son marché local
Prix du 2 Rue de Romainville par rapport à la voie
Sur Rue de Romainville, le prix moyen des maisons s'établit à 1 984 €/m². Avec un prix moyen de 1 951 €/m², le 2 Rue de Romainville se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Romainville par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des maisons atteint 1 717 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Romainville se situe 13.63 % au-dessus de la moyenne de Cusset et 42.51 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cusset a augmenté de 9.57 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au premier semestre 2020 à 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 567 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 550 € au 2 Rue de Romainville à Cusset, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 439 € en assurant vous-même les visites, ou 1 219 € si le professionnel les prend en charge.
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