2 Rue de Sausheim, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Sausheim, affiche un prix moyen de 1 100 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°1 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Sausheim, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 60 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Cours Arloing à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 475 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 239 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 217 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 250 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 184 mètres
Ventes au 2 Rue de Sausheim
Les 2 ventes au 2 Rue de Sausheim donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Sausheim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Sausheim, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Sausheim dans son marché local
Prix du 2 Rue de Sausheim par rapport à la voie
Sur Rue de Sausheim, le prix moyen des appartements s'établit à 1 079 €/m². Avec un prix moyen de 1 100 €/m², le 2 Rue de Sausheim se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Sausheim par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 233 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Sausheim se situe 10.79 % en dessous de la moyenne de Cusset et 11.58 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Sausheim à Cusset
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Sausheim est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.84 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.67 % sur 1 an et baissé de 6.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 000 € au 2 Rue de Sausheim à Cusset, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 750 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 375 € en assurant vous-même les visites, ou 688 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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