6 Rue de Sausheim, 03300 Cusset
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Sausheim, affiche un prix moyen de 1 060 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°1 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Sausheim, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 50 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Cours Arloing à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 454 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 230 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 205 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 249 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 191 mètres
Ventes au 6 Rue de Sausheim
Une vente a été recensée au 6 Rue de Sausheim. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Sausheim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Sausheim, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Sausheim dans son marché local
Prix du 6 Rue de Sausheim par rapport à la voie
Sur Rue de Sausheim, le prix moyen des appartements s'établit à 1 079 €/m². Avec un prix moyen de 1 060 €/m², le 6 Rue de Sausheim se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Sausheim par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 233 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Sausheim se situe 14.03 % en dessous de la moyenne de Cusset et 14.79 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Sausheim à Cusset
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Sausheim est de 11.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.61 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.67 % sur 1 an et baissé de 6.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 000 € au 6 Rue de Sausheim à Cusset, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 650 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 325 € en assurant vous-même les visites, ou 663 € si le professionnel les prend en charge.
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