11 bis Rue de Venise, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue de Venise, affiche un prix moyen de 1 877 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°11 mais supérieur de 3.76 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue de Venise, 03300 Cusset
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - J. Giraudoux à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 706 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 383 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 403 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 668 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue de Venise
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue de Venise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue de Venise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue de Venise, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue de Venise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue de Venise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue de Venise dans son marché local
Prix du 11 bis Rue de Venise par rapport à la voie
Sur Rue de Venise, le prix moyen des maisons s'établit à 1 798 €/m². Avec un prix moyen de 1 877 €/m², le 11 bis Rue de Venise se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue de Venise par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des maisons atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Rue de Venise se situe 9.13 % au-dessus de la moyenne de Cusset et 52.23 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue de Venise à Cusset
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue de Venise est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cusset a augmenté de 9.76 % sur 1 an et baissé de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au premier semestre 2020 à 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 567 €/m² sur la période récente.
