21 Rue de Venise, 03300 Cusset
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Venise, affiche un prix moyen de 1 809 €/m², inférieur de 6.46 % à celui du n°24 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
0 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 21 Rue de Venise, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Champcourt-Zone Industrielle.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - J. Giraudoux à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 786 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 460 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 479 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 708 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Venise
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Venise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 21 Rue de Venise dans son marché local
Prix du 21 Rue de Venise par rapport à la voie
Sur Rue de Venise, le prix moyen des maisons s'établit à 1 790 €/m². Avec un prix moyen de 1 809 €/m², le 21 Rue de Venise se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Venise par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des maisons atteint 1 717 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de Venise se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de Cusset et 32.14 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cusset a augmenté de 9.57 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au premier semestre 2020 à 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 567 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 450 € au 21 Rue de Venise à Cusset, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 261 € en assurant vous-même les visites, ou 1 131 € si le professionnel les prend en charge.
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