5 Rue des Alpes, 03300 Cusset
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Alpes, affiche un prix moyen de 1 035 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°7 et de n°22.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Alpes, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Montbeton-Les Jonchères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 925 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Alpes à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 672 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 647 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 616 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Liandon à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Alpes
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Alpes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Alpes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Alpes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Alpes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Alpes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Alpes dans son marché local
Prix du 5 Rue des Alpes par rapport à la voie
Sur Rue des Alpes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 215 €/m². Avec un prix moyen de 1 035 €/m², le 5 Rue des Alpes se situe 14.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Alpes par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 233 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Alpes se situe 16.06 % en dessous de la moyenne de Cusset et 16.8 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Alpes à Cusset
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Alpes est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.65 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.67 % sur 1 an et baissé de 6.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 750 € au 5 Rue des Alpes à Cusset, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 588 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 294 € en assurant vous-même les visites, ou 647 € si le professionnel les prend en charge.
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