17 Rue des Bons Enfants, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Bons Enfants, affiche un prix moyen de 1 186 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.59 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Bons Enfants, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 144 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Centre à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 432 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 248 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 220 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Liandon à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue des Bons Enfants
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue des Bons Enfants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Bons Enfants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Bons Enfants, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Bons Enfants dans son marché local
Prix du 17 Rue des Bons Enfants par rapport à la voie
Sur Rue des Bons Enfants, le prix moyen des appartements s'établit à 1 178 €/m². Avec un prix moyen de 1 186 €/m², le 17 Rue des Bons Enfants se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Bons Enfants par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Bons Enfants se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de Cusset et 11.89 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Bons Enfants à Cusset
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Bons Enfants est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.74 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
