9 Rue des Bons Enfants, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Bons Enfants, affiche un prix moyen de 1 167 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.6 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Bons Enfants, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Centre Historique.
1 niveau - 61 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Cours Arloing à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 458 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 259 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 233 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Liandon à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Bons Enfants
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Bons Enfants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Bons Enfants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Bons Enfants, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Bons Enfants dans son marché local
Prix du 9 Rue des Bons Enfants par rapport à la voie
Sur Rue des Bons Enfants, le prix moyen des appartements s'établit à 1 175 €/m². Avec un prix moyen de 1 167 €/m², le 9 Rue des Bons Enfants se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Bons Enfants par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Bons Enfants se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de Cusset et 10.09 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Bons Enfants à Cusset
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Bons Enfants est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.88 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
