11 Rue des Maraichers, 03300 Cusset
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Maraichers, affiche un prix moyen de 1 617 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°9 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 11 Rue des Maraichers, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Boulaires-Graves-Chambon Étendu.
2 niveaux - 1 logement - 154 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - G. Roux à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 793 mètres
- - Collège Maurice Constantin Weyer à 781 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Londres - Lycée des métiers du bois, des énergies et des services aux organisations à 1051 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 1338 mètres
- - Ecole primaire Jean Giraudoux à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Maraichers
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Maraichers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Maraichers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Rue des Maraichers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Maraichers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Maraichers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Maraichers dans son marché local
Prix du 11 Rue des Maraichers par rapport à la voie
Sur Rue des Maraichers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 621 €/m². Avec un prix moyen de 1 617 €/m², le 11 Rue des Maraichers se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Maraichers par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des maisons atteint 1 717 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Maraichers se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de Cusset et 18.12 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cusset a augmenté de 9.57 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au premier semestre 2020 à 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 567 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 850 € au 11 Rue des Maraichers à Cusset, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 043 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 021 € en assurant vous-même les visites, ou 1 011 € si le professionnel les prend en charge.
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