1 Rue des Moulins, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Moulins, affiche un prix moyen de 1 087 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°2 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Moulins, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Historique.
2 niveaux - 32 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Cours Arloing à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 481 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 251 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 228 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 237 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Moulins
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Moulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Moulins, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Moulins dans son marché local
Prix du 1 Rue des Moulins par rapport à la voie
Sur Rue des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 095 €/m². Avec un prix moyen de 1 087 €/m², le 1 Rue des Moulins se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Moulins par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Moulins se situe 11.77 % en dessous de la moyenne de Cusset et 2.55 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Moulins à Cusset
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Moulins est de 11.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.69 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.74 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
