30 Rue des Pyrenees, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue des Pyrenees, affiche un prix moyen de 1 668 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°31 et de n°28.
34 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue des Pyrenees, 03300 Cusset
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Montbeton à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 576 mètres
- - Collège Maurice Constantin Weyer à 588 mètres
- - Lycée polyvalent Valéry Larbaud à 601 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 523 mètres
- - Ecole élémentaire Liandon à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue des Pyrenees
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue des Pyrenees au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue des Pyrenees
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue des Pyrenees complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue des Pyrenees dans son marché local
Prix du 30 Rue des Pyrenees par rapport à la voie
Sur Rue des Pyrenees, le prix moyen des maisons s'établit à 1 538 €/m². Avec un prix moyen de 1 668 €/m², le 30 Rue des Pyrenees se situe 8.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue des Pyrenees par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des maisons atteint 1 717 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 Rue des Pyrenees se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de Cusset et 21.84 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue des Pyrenees à Cusset
Le loyer moyen estimé au 30 Rue des Pyrenees est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cusset a augmenté de 9.57 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au premier semestre 2020 à 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 567 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 400 € au 30 Rue des Pyrenees à Cusset, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 170 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 085 € en assurant vous-même les visites, ou 1 043 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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