31 Rue des Pyrenees, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Pyrenees, affiche un prix moyen de 1 670 €/m², supérieur de 4.7 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Pyrenees, 03300 Cusset
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Montbeton à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 579 mètres
- - Collège Maurice Constantin Weyer à 591 mètres
- - Lycée polyvalent Valéry Larbaud à 597 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 518 mètres
- - Ecole élémentaire Liandon à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Pyrenees
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Pyrenees au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Pyrenees
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Pyrenees complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Pyrenees dans son marché local
Prix du 31 Rue des Pyrenees par rapport à la voie
Sur Rue des Pyrenees, le prix moyen des maisons s'établit à 1 532 €/m². Avec un prix moyen de 1 670 €/m², le 31 Rue des Pyrenees se situe 9.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Pyrenees par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des maisons atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Pyrenees se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de Cusset et 36.1 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Pyrenees à Cusset
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Pyrenees est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cusset a augmenté de 9.32 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au premier semestre 2020 à 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 567 €/m² sur la période récente.
