34 Rue du Champ d'Auger, 03300 Cusset
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Champ d'Auger, affiche un prix moyen de 1 498 €/m², supérieur de 4.98 % à celui du n°41.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Champ d'Auger, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Champcourt-Zone Industrielle.
1 niveau - 22 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Tuileries Gravier à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 944 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 646 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 640 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 524 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Champ d'Auger
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Champ d'Auger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Champ d'Auger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Champ d'Auger, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Champ d'Auger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Champ d'Auger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Champ d'Auger dans son marché local
Prix du 34 Rue du Champ d'Auger par rapport à la voie
Sur Rue du Champ d'Auger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 312 €/m². Avec un prix moyen de 1 498 €/m², le 34 Rue du Champ d'Auger se situe 14.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Champ d'Auger par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 233 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Champ d'Auger se situe 21.49 % au-dessus de la moyenne de Cusset et 20.42 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Champ d'Auger à Cusset
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Champ d'Auger est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.67 % sur 1 an et baissé de 6.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 34 Rue du Champ d'Auger
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 74 900 € au 34 Rue du Champ d'Auger à Cusset, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 745 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 873 € en assurant vous-même les visites, ou 936 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
