18 Rue du Coteau, 03300 Cusset
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Coteau, affiche un prix moyen de 2 324 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°20 mais supérieur de 9.26 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
25 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 18 Rue du Coteau, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Boulaires-Graves-Chambon Étendu.
1 niveau - 1 logement - 179 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0622 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Alsace Lorraine à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 1238 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Coteau
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Coteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Coteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Coteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Coteau dans son marché local
Prix du 18 Rue du Coteau par rapport à la voie
Sur Rue du Coteau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 255 €/m². Avec un prix moyen de 2 324 €/m², le 18 Rue du Coteau se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Coteau par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des maisons atteint 1 717 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue du Coteau se situe 35.35 % au-dessus de la moyenne de Cusset et 69.76 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cusset a augmenté de 9.57 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au premier semestre 2020 à 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 567 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 200 € au 18 Rue du Coteau à Cusset, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 905 € en assurant vous-même les visites, ou 1 453 € si le professionnel les prend en charge.
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