10 Rue du Faubourg du Chambon, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Faubourg du Chambon, affiche un prix moyen de 1 566 €/m², supérieur de 8.07 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Faubourg du Chambon, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Champcourt-Zone Industrielle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - General Raynal à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 690 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 436 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 420 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 256 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Faubourg du Chambon
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Faubourg du Chambon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Faubourg du Chambon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Faubourg du Chambon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Faubourg du Chambon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Faubourg du Chambon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Faubourg du Chambon dans son marché local
Prix du 10 Rue du Faubourg du Chambon par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg du Chambon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 471 €/m². Avec un prix moyen de 1 566 €/m², le 10 Rue du Faubourg du Chambon se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Faubourg du Chambon par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Faubourg du Chambon se situe 27.32 % au-dessus de la moyenne de Cusset et 47.74 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Faubourg du Chambon à Cusset
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Faubourg du Chambon est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.88 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
