7 Rue du Four, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Four, affiche un prix moyen de 1 013 €/m², inférieur de 4.61 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Four, 03300 Cusset
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Cours Arloing à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 425 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 193 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 168 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 281 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Four
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Four, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Four dans son marché local
Prix du 7 Rue du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 1 038 €/m². Avec un prix moyen de 1 013 €/m², le 7 Rue du Four se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Four par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Four se situe 17.64 % en dessous de la moyenne de Cusset et 4.43 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Four à Cusset
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Four est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 13.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.88 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
