2 Rue du Gevaudan, 03300 Cusset
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Gevaudan, affiche un prix moyen de 1 714 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Gevaudan, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Zone Verte.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Meuniere à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 1125 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Gevaudan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Gevaudan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Gevaudan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Gevaudan, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Gevaudan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Gevaudan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Gevaudan dans son marché local
Prix du 2 Rue du Gevaudan par rapport à la voie
Sur Rue du Gevaudan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 579 €/m². Avec un prix moyen de 1 714 €/m², le 2 Rue du Gevaudan se situe 8.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Gevaudan par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des maisons atteint 1 717 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Gevaudan se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de Cusset et 25.2 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cusset a augmenté de 9.57 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au premier semestre 2020 à 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 567 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 700 € au 2 Rue du Gevaudan à Cusset, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 285 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 143 € en assurant vous-même les visites, ou 1 071 € si le professionnel les prend en charge.
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