13 Rue du Potier, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Potier, affiche un prix moyen de 1 535 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Potier, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Presles-Puybesseau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 185 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée A. Londres à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry Larbaud à 607 mètres
- - Lycée professionnel Albert Londres - Lycée des métiers du bois, des énergies et des services aux organisations à 527 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 938 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Potier
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Potier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Potier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Potier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Potier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Potier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Potier dans son marché local
Prix du 13 Rue du Potier par rapport à la voie
Sur Rue du Potier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 542 €/m². Avec un prix moyen de 1 535 €/m², le 13 Rue du Potier se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Potier par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 233 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Potier se situe 24.49 % au-dessus de la moyenne de Cusset et 23.39 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Potier à Cusset
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Potier est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.67 % sur 1 an et baissé de 6.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 750 € au 13 Rue du Potier à Cusset, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 838 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 919 € en assurant vous-même les visites, ou 959 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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