4 Rue Emile Guillaumin, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Emile Guillaumin, affiche un prix moyen de 1 812 €/m², supérieur de 1.97 % à celui du n°13 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Emile Guillaumin, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Champcourt-Zone Industrielle.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - J. Moulin à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 963 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 646 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 666 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 895 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Emile Guillaumin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Emile Guillaumin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Emile Guillaumin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Emile Guillaumin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Emile Guillaumin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Emile Guillaumin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Emile Guillaumin dans son marché local
Prix du 4 Rue Emile Guillaumin par rapport à la voie
Sur Rue Emile Guillaumin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 834 €/m². Avec un prix moyen de 1 812 €/m², le 4 Rue Emile Guillaumin se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Emile Guillaumin par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des maisons atteint 1 717 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Emile Guillaumin se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de Cusset et 32.36 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cusset a augmenté de 9.57 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au premier semestre 2020 à 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 567 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 600 € au 4 Rue Emile Guillaumin à Cusset, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 530 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 265 € en assurant vous-même les visites, ou 1 133 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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