30 bis Rue Fernand Lafaye, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 bis Rue Fernand Lafaye, affiche un prix moyen de 1 296 €/m², identique à celui du n°32 et de n°40.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 bis Rue Fernand Lafaye, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Montbeton-Les Jonchères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Alpes à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry Larbaud à 473 mètres
- - Collège Maurice Constantin Weyer à 818 mètres
- - Lycée polyvalent Valéry Larbaud à 458 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Liandon à 429 mètres
Ventes au 30 bis Rue Fernand Lafaye
Les 2 ventes au 30 bis Rue Fernand Lafaye donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 bis Rue Fernand Lafaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 bis Rue Fernand Lafaye, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 bis Rue Fernand Lafaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 bis Rue Fernand Lafaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 bis Rue Fernand Lafaye dans son marché local
Prix du 30 bis Rue Fernand Lafaye par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Lafaye, le prix moyen des appartements s'établit à 1 296 €/m². Avec un prix moyen de 1 296 €/m², le 30 bis Rue Fernand Lafaye se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 30 bis Rue Fernand Lafaye par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 bis Rue Fernand Lafaye se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de Cusset et 22.26 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 bis Rue Fernand Lafaye à Cusset
Le loyer moyen estimé au 30 bis Rue Fernand Lafaye est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.74 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
