32 Rue Fernand Lafaye, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Fernand Lafaye, affiche un prix moyen de 1 296 €/m², identique à celui du n°30 bis et de n°40.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Fernand Lafaye, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montbeton-Les Jonchères à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Franche Comte à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry Larbaud à 469 mètres
- - Collège Maurice Constantin Weyer à 840 mètres
- - Lycée polyvalent Valéry Larbaud à 455 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 467 mètres
- - Ecole élémentaire Liandon à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Fernand Lafaye
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Fernand Lafaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Fernand Lafaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Fernand Lafaye, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Fernand Lafaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Fernand Lafaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Fernand Lafaye dans son marché local
Prix du 32 Rue Fernand Lafaye par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Lafaye, le prix moyen des appartements s'établit à 1 296 €/m². Avec un prix moyen de 1 296 €/m², le 32 Rue Fernand Lafaye se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Fernand Lafaye par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Fernand Lafaye se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de Cusset et 22.26 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Fernand Lafaye à Cusset
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Fernand Lafaye est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.74 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
