7 Rue Fourneris, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Fourneris, affiche un prix moyen de 1 150 €/m², inférieur de 2.46 % à celui du n°7 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Fourneris, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 150 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Cours Arloing à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 511 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 277 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 255 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 226 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 208 mètres
Ventes au 7 Rue Fourneris
Les 3 ventes au 7 Rue Fourneris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Fourneris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Fourneris, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Fourneris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Fourneris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Fourneris dans son marché local
Prix du 7 Rue Fourneris par rapport à la voie
Sur Rue Fourneris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 171 €/m². Avec un prix moyen de 1 150 €/m², le 7 Rue Fourneris se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Fourneris par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 233 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Fourneris se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de Cusset et 7.56 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Fourneris à Cusset
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Fourneris est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.92 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.67 % sur 1 an et baissé de 6.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 500 € au 7 Rue Fourneris à Cusset, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 875 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 438 € en assurant vous-même les visites, ou 719 € si le professionnel les prend en charge.
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