17 Rue Jean Baptiste Bru, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Jean Baptiste Bru, affiche un prix moyen de 1 048 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Jean Baptiste Bru, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 158 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Bodesson à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 283 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 90 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 109 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 546 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Jean Baptiste Bru
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Jean Baptiste Bru au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Jean Baptiste Bru
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Jean Baptiste Bru, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Jean Baptiste Bru
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Jean Baptiste Bru complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Jean Baptiste Bru dans son marché local
Prix du 17 Rue Jean Baptiste Bru par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Bru, le prix moyen des appartements s'établit à 1 210 €/m². Avec un prix moyen de 1 048 €/m², le 17 Rue Jean Baptiste Bru se situe 13.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Jean Baptiste Bru par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Jean Baptiste Bru se situe 14.94 % en dessous de la moyenne de Cusset et 1.13 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Jean Baptiste Bru à Cusset
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Jean Baptiste Bru est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.74 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
