58 bis Rue Jean Giraudoux, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 bis Rue Jean Giraudoux, affiche un prix moyen de 1 109 €/m², identique à celui du n°60 et de n°57.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 bis Rue Jean Giraudoux, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Champcourt-Zone Industrielle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 555 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - J. Moulin à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 1045 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 758 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 785 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 1079 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 680 mètres
Absence de ventes récentes au 58 bis Rue Jean Giraudoux
Aucune vente n'a été recensée au 58 bis Rue Jean Giraudoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 bis Rue Jean Giraudoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 bis Rue Jean Giraudoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 bis Rue Jean Giraudoux dans son marché local
Prix du 58 bis Rue Jean Giraudoux par rapport à la voie
Sur Rue Jean Giraudoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 109 €/m². Avec un prix moyen de 1 109 €/m², le 58 bis Rue Jean Giraudoux se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 bis Rue Jean Giraudoux par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 bis Rue Jean Giraudoux se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cusset et 100 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 bis Rue Jean Giraudoux à Cusset
Le loyer moyen estimé au 58 bis Rue Jean Giraudoux est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.88 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
