12 bis Place Soalhat, 03630 Désertines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 bis Place Soalhat, affiche un prix moyen de 1 179 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°8.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Place Soalhat, 03630 Désertines
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soalhat à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 837 mètres
- - Collège Marie Curie à 860 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Guillaumin à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Place Soalhat
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Place Soalhat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Place Soalhat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Place Soalhat, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Place Soalhat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Place Soalhat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Place Soalhat dans son marché local
Prix du 12 bis Place Soalhat par rapport à la voie
Sur Place Soalhat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 204 €/m². Avec un prix moyen de 1 179 €/m², le 12 bis Place Soalhat se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Place Soalhat par rapport à Désertines et à Allier
À Désertines, le prix moyen des maisons atteint 1 174 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Place Soalhat se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de Désertines et -13.88 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Place Soalhat à Désertines
Le loyer moyen estimé au 12 bis Place Soalhat est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Désertines, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Désertines a baissé de 0.86 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 432 €/m² au premier semestre 2022 à 1 118 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 184 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 950 € au 12 bis Place Soalhat à Désertines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 474 € en assurant vous-même les visites, ou 737 € si le professionnel les prend en charge.
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