28 bis Rue de la Paix, 03630 Désertines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 676 €/m², inférieur de 15.08 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue de la Paix, 03630 Désertines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Désertines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 677 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège M. Curie à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 144 mètres
- - Collège Marie Curie à 162 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 714 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Guillaumin à 715 mètres
Ventes au 28 bis Rue de la Paix
Les 8 ventes au 28 bis Rue de la Paix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue de la Paix, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 28 bis Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 796 €/m². Avec un prix moyen de 676 €/m², le 28 bis Rue de la Paix se situe 15.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue de la Paix par rapport à Désertines et à Allier
À Désertines, le prix moyen des appartements atteint 776 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue de la Paix se situe 12.89 % en dessous de la moyenne de Désertines et 36.23 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue de la Paix à Désertines
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue de la Paix est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Désertines, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Désertines a augmenté de 1.24 % sur 1 an et augmenté de 24.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 316 €/m² au premier semestre 2020 à 801 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 766 €/m² sur la période récente.
