21 Rue de la Paix, 03630 Désertines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 732 €/m², supérieur de 8.77 % à celui du n°28 bis.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Paix, 03630 Désertines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Désertines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 5164 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège M. Curie à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 116 mètres
- - Collège Marie Curie à 135 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 720 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Guillaumin à 727 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Paix, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 732 €/m². Avec un prix moyen de 732 €/m², le 21 Rue de la Paix se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Paix par rapport à Désertines et à Allier
À Désertines, le prix moyen des appartements atteint 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Paix se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de Désertines et 30.94 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Paix à Désertines
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Paix est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Désertines, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Désertines a baissé de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 20.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 316 €/m² au premier semestre 2020 à 801 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 766 €/m² sur la période récente.
