38 Rue Henri Barbusse, 03630 Désertines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 728 €/m², identique à celui du n°38 bis mais inférieur de 4.34 % à celui du n°34 quater.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Henri Barbusse, 03630 Désertines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Désertines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 136 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brunet à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 500 mètres
- - Collège Marie Curie à 515 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 685 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Guillaumin à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Henri Barbusse, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 38 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 728 €/m². Avec un prix moyen de 728 €/m², le 38 Rue Henri Barbusse se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Henri Barbusse par rapport à Désertines et à Allier
À Désertines, le prix moyen des appartements atteint 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Henri Barbusse se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de Désertines et 31.32 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Henri Barbusse à Désertines
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Henri Barbusse est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Désertines, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Désertines a baissé de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 20.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 316 €/m² au premier semestre 2020 à 801 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 766 €/m² sur la période récente.
