5 Rue Henri Barbusse, 03630 Désertines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 868 €/m², supérieur de 19.23 % à celui du n°6 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Henri Barbusse, 03630 Désertines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Désertines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 259 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soalhat à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 739 mètres
- - Collège Marie Curie à 760 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Guillaumin à 344 mètres
Ventes au 5 Rue Henri Barbusse
Les 4 ventes au 5 Rue Henri Barbusse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Henri Barbusse, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 5 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 728 €/m². Avec un prix moyen de 868 €/m², le 5 Rue Henri Barbusse se situe 19.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Henri Barbusse par rapport à Désertines et à Allier
À Désertines, le prix moyen des appartements atteint 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Henri Barbusse se situe 15.27 % au-dessus de la moyenne de Désertines et 18.11 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Henri Barbusse à Désertines
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Henri Barbusse est de 11.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 13.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.85 % au loyer moyen estimé à Désertines, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Désertines a baissé de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 20.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 316 €/m² au premier semestre 2020 à 801 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 766 €/m² sur la période récente.
