3 Rue Marx Dormoy, 03410 Domérat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 968 €/m², inférieur de 9.53 % à celui du n°1 mais supérieur de 7.32 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Marx Dormoy, 03410 Domérat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 215 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0558 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bacchus à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 328 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Marx Dormoy
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Marx Dormoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marx Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marx Dormoy, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 3 Rue Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur Rue Marx Dormoy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 077 €/m². Avec un prix moyen de 968 €/m², le 3 Rue Marx Dormoy se situe 10.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marx Dormoy par rapport à Domérat et à Allier
À Domérat, le prix moyen des maisons atteint 1 233 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Marx Dormoy se situe 21.49 % en dessous de la moyenne de Domérat et -29.29 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Marx Dormoy à Domérat
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Marx Dormoy est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Domérat, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Domérat a baissé de 8.11 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 440 €/m² au premier semestre 2020 à 1 253 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 342 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 400 € au 3 Rue Marx Dormoy à Domérat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 210 € en assurant vous-même les visites, ou 605 € si le professionnel les prend en charge.
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