2 Impasse de l’Orphelinat, 03450 Ébreuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de l’Orphelinat, affiche un prix moyen de 1 542 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse de l’Orphelinat, 03450 Ébreuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Ébreuil.
2 niveaux - 1 logement - 1794 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0330 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0682 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0677 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-James à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire Didier DUBOISSET à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de l’Orphelinat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de l’Orphelinat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de l’Orphelinat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de l’Orphelinat, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de l’Orphelinat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de l’Orphelinat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de l’Orphelinat dans son marché local
Prix du 2 Impasse de l’Orphelinat par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Orphelinat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 547 €/m². Avec un prix moyen de 1 542 €/m², le 2 Impasse de l’Orphelinat se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de l’Orphelinat par rapport à Ébreuil et à Allier
À Ébreuil, le prix moyen des maisons atteint 1 678 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de l’Orphelinat se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de Ébreuil et 12.64 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ébreuil a augmenté de 47.8 % sur 1 an et augmenté de 21.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 874 €/m² au premier semestre 2022 à 1 572 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 135 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 100 € au 2 Impasse de l’Orphelinat à Ébreuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 855 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 928 € en assurant vous-même les visites, ou 964 € si le professionnel les prend en charge.
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