4 Passage du Four, 03140 Fleuriel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Passage du Four, affiche un prix moyen de 586 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°6 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Passage du Four, 03140 Fleuriel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Fleuriel.
1 niveau - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ZNLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 4 Passage du Four
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage du Four
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Passage du Four. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage du Four dans son marché local
Prix du 4 Passage du Four par rapport à la voie
Sur Passage du Four, le prix moyen des maisons s'établit à 586 €/m². Avec un prix moyen de 586 €/m², le 4 Passage du Four se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage du Four par rapport à Fleuriel et à Allier
À Fleuriel, le prix moyen des maisons atteint 589 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Passage du Four se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de Fleuriel et -57.2 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fleuriel a baissé de 42.59 % sur 1 an et baissé de 63.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 744 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 683 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 29 300 € au 4 Passage du Four à Fleuriel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 465 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 733 € en assurant vous-même les visites, ou 366 € si le professionnel les prend en charge.
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