1 Chemin de la Récolaine, 03800 Gannat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de la Récolaine, affiche un prix moyen de 1 158 €/m².Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin de la Récolaine, 03800 Gannat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre-Ouest et Extérieurs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 358 mètres
- - Gannat à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gustave Eiffel à 630 mètres
- - Collège privé Sainte Procule à 580 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Bannier à 749 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Procule à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin de la Récolaine
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin de la Récolaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin de la Récolaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin de la Récolaine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de la Récolaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de la Récolaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de la Récolaine dans son marché local
Prix du 1 Chemin de la Récolaine par rapport à la voie
Sur Chemin de la Récolaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 160 €/m². Avec un prix moyen de 1 158 €/m², le 1 Chemin de la Récolaine se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de la Récolaine par rapport à Gannat et à Allier
À Gannat, le prix moyen des appartements atteint 1 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin de la Récolaine se situe 11.24 % au-dessus de la moyenne de Gannat et 8.83 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin de la Récolaine à Gannat
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin de la Récolaine est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 12.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gannat, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gannat a baissé de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 7.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 775 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 468 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 078 €/m² sur la période récente.
