Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –
Pour estimer un bien à Gannat (03800), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Gannat à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Le prix moyen des appartements Gannat est 27.43 % en dessous de celui de Allier.
Tandis que le prix moyen des maisons Gannat est 10.11 % au-dessus de celui de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gannat baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 775 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 468 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 078 €/m² sur la période récente.
Gannat compte 5684 habitants en 2022, avec 63 % de propriétaires et 45.79 % de locataires. Elle totalise environ 3290 logements, dont 2749 résidences principales composées majoritairement de maisons (75.87 %) contre 23.68 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (2.3 %), de deux pièces (9.08 %) , de trois pièces (20.81 %), de quatre pièces (29.69 %) et de cinq pièces et plus à (38.12 %). Près de 79.72 % des logements ont été construit avant 1990 contre 9.35 après 2006.
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 7 médecins généralistes et 7 dentistes.
Il réunit aussi 6 écoles, 2 collèges et 3 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
Les biens actuellement en vente autour du Gannat 03800 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Jouan Immobilier - Gannat
Gannat 03800
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