2 Chemin de la Récolaine, 03800 Gannat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Récolaine, affiche un prix moyen de 1 117 €/m², inférieur de 18.23 % à celui du n°8 et de n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de la Récolaine, 03800 Gannat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Procule à 351 mètres
- - Gannat à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gustave Eiffel à 882 mètres
- - Collège privé Sainte Procule à 412 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Bannier à 836 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Procule à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Récolaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Récolaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Récolaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Récolaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Récolaine dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Récolaine par rapport à la voie
Sur Chemin de la Récolaine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 623 €/m². Avec un prix moyen de 1 117 €/m², le 2 Chemin de la Récolaine se situe 31.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Récolaine par rapport à Gannat et à Allier
À Gannat, le prix moyen des maisons atteint 1 436 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de la Récolaine se situe 22.21 % en dessous de la moyenne de Gannat et -9.41 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de la Récolaine à Gannat
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de la Récolaine est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.18 € à 11.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gannat, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gannat a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 10.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au premier semestre 2021 à 1 596 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 431 €/m² sur la période récente.
