2 Place Fresnaye, 03800 Gannat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Fresnaye, affiche un prix moyen de 1 028 €/m², identique à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Fresnaye, 03800 Gannat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 163 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De L'andelot à 192 mètres
- - Gannat à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gustave Eiffel à 1115 mètres
- - Collège privé Sainte Procule à 464 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Bannier à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 327 mètres
Ventes au 2 Place Fresnaye
Une vente a été recensée au 2 Place Fresnaye. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Fresnaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Fresnaye, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Fresnaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Fresnaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Fresnaye dans son marché local
Prix du 2 Place Fresnaye par rapport à la voie
Sur Place Fresnaye, le prix moyen des appartements s'établit à 1 028 €/m². Avec un prix moyen de 1 028 €/m², le 2 Place Fresnaye se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Fresnaye par rapport à Gannat et à Allier
À Gannat, le prix moyen des appartements atteint 1 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Fresnaye se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de Gannat et 3.02 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Fresnaye à Gannat
Le loyer moyen estimé au 2 Place Fresnaye est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.18 € à 11.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gannat, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gannat a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 8.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 775 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 468 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 078 €/m² sur la période récente.
