5 Place Fresnaye, 03800 Gannat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Place Fresnaye, affiche un prix moyen de 1 031 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Fresnaye, 03800 Gannat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre-Est.
2 niveaux - 242 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0274 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De L'andelot à 196 mètres
- - Gannat à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gustave Eiffel à 1120 mètres
- - Collège privé Sainte Procule à 492 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Bannier à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place Fresnaye
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place Fresnaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Fresnaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Fresnaye, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Fresnaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Fresnaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Fresnaye dans son marché local
Prix du 5 Place Fresnaye par rapport à la voie
Sur Place Fresnaye, le prix moyen des appartements s'établit à 1 028 €/m². Avec un prix moyen de 1 031 €/m², le 5 Place Fresnaye se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Fresnaye par rapport à Gannat et à Allier
À Gannat, le prix moyen des appartements atteint 1 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Fresnaye se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de Gannat et 2.74 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Fresnaye à Gannat
Le loyer moyen estimé au 5 Place Fresnaye est de 10.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 12.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Gannat, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gannat a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 8.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 775 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 468 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 078 €/m² sur la période récente.
