2 Place Jules Fontenay, 03800 Gannat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Jules Fontenay, affiche un prix moyen de 1 124 €/m², inférieur de 6.57 % à celui du n°4 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Jules Fontenay, 03800 Gannat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 138 mètres
- - Gannat à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gustave Eiffel à 1037 mètres
- - Collège privé Sainte Procule à 365 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Bannier à 319 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Procule à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Jules Fontenay
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Jules Fontenay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Jules Fontenay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Jules Fontenay, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Jules Fontenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Jules Fontenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Jules Fontenay dans son marché local
Prix du 2 Place Jules Fontenay par rapport à la voie
Sur Place Jules Fontenay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 204 €/m². Avec un prix moyen de 1 124 €/m², le 2 Place Jules Fontenay se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Jules Fontenay par rapport à Gannat et à Allier
À Gannat, le prix moyen des maisons atteint 1 436 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place Jules Fontenay se situe 21.73 % en dessous de la moyenne de Gannat et -8.84 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Jules Fontenay à Gannat
Le loyer moyen estimé au 2 Place Jules Fontenay est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.18 € à 11.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gannat, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gannat a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 10.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au premier semestre 2021 à 1 596 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 431 €/m² sur la période récente.
