50 Rue Adrien Pennet, 03800 Gannat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue Adrien Pennet, affiche un prix moyen de 1 344 €/m², supérieur de 49 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue Adrien Pennet, 03800 Gannat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre-Ouest et Extérieurs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 295 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0625 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Rantian à 557 mètres
- - Gannat à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Procule à 878 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Bannier à 560 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 492 mètres
Ventes au 50 Rue Adrien Pennet
Les 7 ventes au 50 Rue Adrien Pennet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue Adrien Pennet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue Adrien Pennet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue Adrien Pennet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue Adrien Pennet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue Adrien Pennet dans son marché local
Prix du 50 Rue Adrien Pennet par rapport à la voie
Sur Rue Adrien Pennet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 123 €/m². Avec un prix moyen de 1 344 €/m², le 50 Rue Adrien Pennet se situe 19.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue Adrien Pennet par rapport à Gannat et à Allier
À Gannat, le prix moyen des appartements atteint 1 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue Adrien Pennet se situe 28.86 % au-dessus de la moyenne de Gannat et 26.79 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue Adrien Pennet à Gannat
Le loyer moyen estimé au 50 Rue Adrien Pennet est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gannat, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gannat a baissé de 3.23 % sur 1 an et augmenté de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 775 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 468 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 078 €/m² sur la période récente.
