22 Rue Charles Magne, 03800 Gannat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Charles Magne, affiche un prix moyen de 1 910 €/m², supérieur de 7.85 % à celui du n°20 et du 7.85 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 22 Rue Charles Magne, 03800 Gannat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Centre-Ouest et Extérieurs.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Rantian à 493 mètres
- - Gannat à 1297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Procule à 568 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Bannier à 793 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 552 mètres
Ventes au 22 Rue Charles Magne
Une vente a été recensée au 22 Rue Charles Magne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Charles Magne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Charles Magne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Charles Magne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Charles Magne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Charles Magne dans son marché local
Prix du 22 Rue Charles Magne par rapport à la voie
Sur Rue Charles Magne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 644 €/m². Avec un prix moyen de 1 910 €/m², le 22 Rue Charles Magne se situe 16.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Charles Magne par rapport à Gannat et à Allier
À Gannat, le prix moyen des maisons atteint 1 433 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Charles Magne se situe 33.29 % au-dessus de la moyenne de Gannat et 55.41 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gannat a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 10.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au premier semestre 2021 à 1 596 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 431 €/m² sur la période récente.
