5 Rue des Frères Bruneau, 03800 Gannat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Frères Bruneau, affiche un prix moyen de 1 099 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Frères Bruneau, 03800 Gannat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 408 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0871 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De L'andelot à 232 mètres
- - Gannat à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Procule à 529 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Bannier à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Frères Bruneau
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Frères Bruneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Frères Bruneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Frères Bruneau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Frères Bruneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Frères Bruneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Frères Bruneau dans son marché local
Prix du 5 Rue des Frères Bruneau par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Bruneau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 100 €/m². Avec un prix moyen de 1 099 €/m², le 5 Rue des Frères Bruneau se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Frères Bruneau par rapport à Gannat et à Allier
À Gannat, le prix moyen des maisons atteint 1 436 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue des Frères Bruneau se situe 23.47 % en dessous de la moyenne de Gannat et -10.87 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Frères Bruneau à Gannat
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Frères Bruneau est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.18 € à 11.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gannat, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gannat a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 10.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au premier semestre 2021 à 1 596 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 431 €/m² sur la période récente.
