11 Rue des Peigneurs, 03800 Gannat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Peigneurs, affiche un prix moyen de 976 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Peigneurs, 03800 Gannat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 143 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0334 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De L'andelot à 90 mètres
- - Gannat à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gustave Eiffel à 993 mètres
- - Collège privé Sainte Procule à 439 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Bannier à 328 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Procule à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Peigneurs
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Peigneurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Peigneurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Peigneurs, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Peigneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Peigneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Peigneurs dans son marché local
Prix du 11 Rue des Peigneurs par rapport à la voie
Sur Rue des Peigneurs, le prix moyen des appartements s'établit à 992 €/m². Avec un prix moyen de 976 €/m², le 11 Rue des Peigneurs se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Peigneurs par rapport à Gannat et à Allier
À Gannat, le prix moyen des appartements atteint 1 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Peigneurs se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de Gannat et 7.92 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Peigneurs à Gannat
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Peigneurs est de 10.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.25 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Gannat, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gannat a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 8.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 775 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 468 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 078 €/m² sur la période récente.
