2 Rue des Peigneurs, 03800 Gannat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Peigneurs, affiche un prix moyen de 1 101 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 13.03 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 2 Rue des Peigneurs, 03800 Gannat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Centre-Est.
2 niveaux - 1 logement - 169 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De L'andelot à 94 mètres
- - Gannat à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gustave Eiffel à 969 mètres
- - Collège privé Sainte Procule à 423 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Bannier à 360 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Procule à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Peigneurs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Peigneurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Peigneurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Peigneurs, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Peigneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Peigneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Peigneurs dans son marché local
Prix du 2 Rue des Peigneurs par rapport à la voie
Sur Rue des Peigneurs, le prix moyen des maisons s'établit à 1 242 €/m². Avec un prix moyen de 1 101 €/m², le 2 Rue des Peigneurs se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Peigneurs par rapport à Gannat et à Allier
À Gannat, le prix moyen des maisons atteint 1 436 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Peigneurs se situe 23.33 % en dessous de la moyenne de Gannat et -10.27 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gannat a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 10.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au premier semestre 2021 à 1 596 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 431 €/m² sur la période récente.
