21 bis Rue des Peigneurs, 03800 Gannat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue des Peigneurs, affiche un prix moyen de 1 178 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°19 mais inférieur de 5.61 % à celui du n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue des Peigneurs, 03800 Gannat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De L'andelot à 61 mètres
- - Gannat à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gustave Eiffel à 985 mètres
- - Collège privé Sainte Procule à 492 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Bannier à 323 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Procule à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue des Peigneurs
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue des Peigneurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue des Peigneurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue des Peigneurs, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue des Peigneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue des Peigneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue des Peigneurs dans son marché local
Prix du 21 bis Rue des Peigneurs par rapport à la voie
Sur Rue des Peigneurs, le prix moyen des maisons s'établit à 1 240 €/m². Avec un prix moyen de 1 178 €/m², le 21 bis Rue des Peigneurs se situe 5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue des Peigneurs par rapport à Gannat et à Allier
À Gannat, le prix moyen des maisons atteint 1 430 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 bis Rue des Peigneurs se situe 17.62 % en dessous de la moyenne de Gannat et -4.38 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue des Peigneurs à Gannat
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue des Peigneurs est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.18 € à 11.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gannat, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gannat a baissé de 0.08 % sur 1 an et baissé de 10.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au premier semestre 2021 à 1 596 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 431 €/m² sur la période récente.
