46 Rue Notre Dame, 03800 Gannat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Notre Dame, affiche un prix moyen de 945 €/m², identique à celui du n°48 mais inférieur de 7.98 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 46 Rue Notre Dame, 03800 Gannat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Centre-Est.
2 niveaux - 1 logement - 37 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Pasteur à 204 mètres
- - Gannat à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Procule à 456 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Bannier à 102 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Notre Dame
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Notre Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Notre Dame, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Notre Dame dans son marché local
Prix du 46 Rue Notre Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame, le prix moyen des maisons s'établit à 1 060 €/m². Avec un prix moyen de 945 €/m², le 46 Rue Notre Dame se situe 10.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Notre Dame par rapport à Gannat et à Allier
À Gannat, le prix moyen des maisons atteint 1 430 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Notre Dame se situe 33.92 % en dessous de la moyenne de Gannat et -23.23 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gannat a baissé de 0.08 % sur 1 an et baissé de 10.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au premier semestre 2021 à 1 596 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 431 €/m² sur la période récente.
