2 Route des Carcoussets, 03230 Garnat-sur-Engièvre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route des Carcoussets, affiche un prix moyen de 1 630 €/m², identique à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Route des Carcoussets, 03230 Garnat-sur-Engièvre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Garnat-sur-Engièvre.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0008 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lotissement à 928 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route des Carcoussets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route des Carcoussets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route des Carcoussets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route des Carcoussets, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route des Carcoussets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route des Carcoussets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route des Carcoussets dans son marché local
Prix du 2 Route des Carcoussets par rapport à la voie
Sur Route des Carcoussets, le prix moyen des maisons s'établit à 1 630 €/m². Avec un prix moyen de 1 630 €/m², le 2 Route des Carcoussets se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route des Carcoussets par rapport à Garnat-sur-Engièvre et à Allier
À Garnat-sur-Engièvre, le prix moyen des maisons atteint 1 581 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route des Carcoussets se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de Garnat-sur-Engièvre et 19.07 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Garnat-sur-Engièvre a augmenté de 29.69 % sur 1 an et augmenté de 42.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 500 €/m² au premier semestre 2023 à 712 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 219 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 500 € au 2 Route des Carcoussets à Garnat-sur-Engièvre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 075 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 038 € en assurant vous-même les visites, ou 1 019 € si le professionnel les prend en charge.
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